Diplomado Superior en
Perito Inmobiliario y Gestión de Avalúos
Domina nuevas habilidades con nuestro Diplomado Superior en Perito Inmobiliario y Gestión de Avalúos, diseñado para llevar tu carrera al siguiente nivel. Aprende de expertos en sesiones en vivo, accede a contenido interactivo y adquiere conocimientos prácticos aplicables a tu profesión. Un programa flexible y dinámico que se adapta a tu ritmo, brindándote una experiencia de aprendizaje innovadora y de alto impacto.
Inicio Clases
21 de Mayo
Duración
2 meses - 120 horas
Campus Virtual
Disponible 24/7
Acompañamiento
Personalizado
Objetivo del Diplomado Superior en Perito Inmobiliario y Gestión de Avalúos
Formar peritos inmobiliarios altamente capacitados para realizar avalúos con sustento técnico, legal y metodológico en el contexto ecuatoriano. El diplomado desarrolla competencias para aplicar los tres enfoques de valoración, interpretar normativa vigente, elaborar informes periciales sólidos y utilizar herramientas digitales e inteligencia artificial para optimizar la precisión, productividad y competitividad en el ejercicio profesional.
¿A quién está dirigido?
Este diplomado está dirigido a arquitectos, ingenieros civiles, abogados especializados en derecho inmobiliario, agentes y brokers inmobiliarios, así como a funcionarios de banca, catastro y avalúos que deseen fortalecer su perfil técnico. También es ideal para profesionales que buscan incursionar en el peritaje inmobiliario como una nueva fuente de ingresos, desarrollando un enfoque práctico, normativo y rentable dentro del mercado ecuatoriano.
Al concluir el diplomado serás capaz de:
- Aplicar metodologías profesionales de valoración inmobiliaria, utilizando los enfoques de mercado, costo e ingresos con sustento técnico.
- Interpretar normativa urbanística y registral, identificando restricciones, riesgos legales y condiciones que afectan el valor del inmueble.
- Elaborar informes periciales sólidos y defendibles, con lenguaje técnico-jurídico y respaldo documental adecuado.
- Realizar inspecciones técnicas con criterio pericial, documentando evidencia con valor probatorio en procesos judiciales o bancarios.
- Analizar el mercado inmobiliario con enfoque estratégico, identificando tendencias y rangos de valor por ubicación y tipo de inmueble.
- Integrar herramientas digitales e inteligencia artificial, para georreferenciación, análisis de datos y redacción asistida de informes.
Titulación:
Diplomado Superior en Perito Inmobiliario y Gestión de Avalúos
Al finalizar el diplomado obtendrás el título, emitido por el Instituto Superior Tecnológico Liderazgo y avalado por Liderazgo Capacitación & Eventos.
¡Dale valor a tu aprendizaje!
Metodología de aprendizaje:
Learning by doing
Una metodología interactiva que implica la participación activa de los estudiantes en su propio proceso de aprendizaje. El docente mentor facilitará mientras los estudiantes construyen su conocimiento.
Tendrás dos clases ONLINE semanales,
Martes y Jueves de 19h00 a 21h00.
Nuestro objetivo es cultivar un entorno educativo dinámico y colaborativo basado en el aprendizaje activo y práctico.
La clave es “aprender haciendo” mediante la práctica constante para adquirir conocimientos y recordar más. Se ofrece una experiencia de aprendizaje innovadora y vivencial que trasciende el aula tradicional.
Siguiendo estos pasos:
Antes de vernos
Antes de nuestro encuentro sincrónico, revisa las actividades recomendadas. De esta manera, estarás mejor preparado para participar en debates y aprovechar al máximo la sesión.
Durante el encuentro virtual
El docente mentor guiará tu aprendizaje, adaptándose a las necesidades individuales de cada estudiante y las bases de conocimiento del grupo, usando técnicas como Flipped Classroom, estudios de casos, gamificación y proyectos colaborativos. Participa activamente en las discusiones y ejercicios prácticos.
Después de vernos
Regresa a la plataforma de aprendizaje y completa las actividades que están alineadas con los resultados de aprendizaje que deseas alcanzar.
Características de la Plataforma:
Ponemos a tu disposición una plataforma de aprendizaje disponible 24/7, con la asistencia de tutores especializados, listos para responder a tus preguntas en un plazo máximo de 48 horas, a través de nuestra comunidad exclusiva de Whatsapp.
Plan de estudio:
Diplomado Superior en Perito Inmobiliario y Gestión de Avalúos
I° MÓDULO: FUNDAMENTOS DEL AVALÚO Y MARCO LEGAL ECUATORIANO
- UNIDAD 1. EL PERITO Y SU MERCADO: ROL, ALCANCE Y OPORTUNIDAD PROFESIONAL
- Definición y tipos de peritaje inmobiliario en Ecuador: judicial, extrajudicial y bancario
- Diferencia clave entre avalúo comercial, catastral y pericial
- Registro y habilitación como perito: SUPERCÍAS, SRI, Consejo de la Judicatura
- El mercado del perito en Ecuador: quién contrata, cuánto paga y por qué
- IA: búsqueda y síntesis de normativa vigente con Claude y Perplexity
- UNIDAD 2 — METODOLOGÍAS DE VALUACIÓN: LOS TRES ENFOQUES QUE TODO PERITO DOMINA
- Enfoque de mercado: selección de comparables, homologación y factores de ajuste
- Enfoque de costo: valor de reposición, depreciación física y funcional en Ecuador
- Enfoque de ingresos: capitalización de rentas y análisis de inversión inmobiliaria
- Cuándo y por qué aplicar cada método según tipo de encargo e inmueble
- IA: modelos de regresión hedónica y análisis comparativo con ChatGPT, Gemini y Excel IA
- UNIDAD 3 — NORMATIVA URBANÍSTICA: LO QUE EL TERRITORIO MANDA
- LOOTUGS y COOTAD: cómo afectan directamente el valor del inmueble
- Uso de suelo, coeficientes de ocupación y altura: lectura aplicada al peritaje
- Áreas de protección, zonas de riesgo y afectaciones viales en municipios ecuatorianos
- Planes de ordenamiento territorial: cómo consultar e interpretar el PUOS
- IA: análisis de normativas municipales y alertas de restricciones con asistencia digital
- UNIDAD 4 — DOCUMENTACIÓN Y TITULACIÓN: DETECTAR LO QUE NO CUADRA
- Lectura e interpretación de escrituras públicas, linderos y planos prediales
- Revisión registral: hipotecas, prohibiciones e impedimentos en el Registro de la Propiedad
- Propiedades con titulación irregular: riesgos, alcance pericial y límites de responsabilidad
- Checklist documental previo a la emisión de cualquier informe de avalúo
- IA: análisis automatizado de documentos para detectar inconsistencias y alertas
II° MÓDULO: INSPECCIÓN, ANÁLISIS DE MERCADO Y HERRAMIENTAS DIGITALES
- UNIDAD 1 — INSPECCIÓN FÍSICA: EL OJO TÉCNICO EN CAMPO
- Protocolo de inspección pericial: qué medir, fotografiar y preguntar al propietario
- Evaluación estructural básica: señales de daño, patologías constructivas y vida útil
- Estado de conservación, instalaciones y acabados: sistema de puntuación técnica
- Levantamiento fotográfico con valor probatorio: ángulos, etiquetado y secuencia
- IA: análisis visual de daños estructurales mediante visión por computador
- UNIDAD 2 — ANÁLISIS DE MERCADO: DATOS QUE RESPALDAN TU CONCLUSIÓN DE VALOR
- Fuentes de datos confiables en Ecuador: portales, notarías, banca pública y municipios
- Tendencias de precio por sector en Quito, Guayaquil, Cuenca y ciudades intermedias
- Investigación activa de oferta y demanda para sustentar rangos de valor
- Homologación de comparables: factores de ajuste técnicamente justificados
- IA: extracción y análisis de precios de mercado con herramientas de datos
- UNIDAD 3 — GEORREFERENCIACIÓN Y CATASTRO DIGITAL: EL PERITO QUE DOMINA EL TERRITORIO
- SIG aplicado al peritaje: QGIS, Google Earth Pro y visores municipales en línea
- Lectura de mapas catastrales, zonificación y planos de afectación municipal
- Cálculo de superficies, linderos y áreas con herramientas digitales de precisión
- Fotografía aérea con dron: normativa CAC Ecuador y aplicación en avalúos
- IA: modelos AVM (Automated Valuation Models) y su aplicación en el mercado local
- UNIDAD 4 — TIPOLOGÍAS DE INMUEBLES: CADA PROPIEDAD TIENE SU PROPIA LÓGICA DE VALOR
- Avalúo de vivienda: casa, departamento, conjunto habitacional y propiedad horizontal
- Inmuebles comerciales e industriales: parámetros específicos de valoración
- Terrenos urbanos y rurales: frontera, forma, topografía y servicios como factores de valor
- Propiedades especiales: hoteles, clínicas, colegios y patrimonio arquitectónico
- IA: plantillas de valoración diferenciada por tipología con asistencia de IA
III° MÓDULO: INFORME PERICIAL, LITIGIO Y CONSTRUCCIÓN DEL NEGOCIO PERICIAL
- UNIDAD 1 — REDACCIÓN DEL INFORME PERICIAL: CLARIDAD TÉCNICA QUE CONVENCE
- Estructura mínima del informe de avalúo: secciones, orden y jerarquía de información
- Lenguaje técnico-jurídico sin ambigüedades: precisión que protege al perito
- Sustento fotográfico, tablas comparativas y anexos que refuerzan la conclusión de valor
- Adaptación del informe según destino: banca, herencia, litigio o expropiación
- IA: redacción asistida de informes periciales con revisión de consistencia lógica
- UNIDAD 2 — PERITAJE JUDICIAL Y ARBITRAL: ACTUAR Y DEFENDER BAJO PRESIÓN
- El perito como auxiliar de la justicia: derechos, obligaciones y causales de sanción
- Cómo presentar y defender tu informe ante un juez o tribunal arbitral en Ecuador
- Contraperitos: anticipar objeciones, responder con técnica y mantener credibilidad
- Casos reales de litigios inmobiliarios en Ecuador: errores frecuentes y lecciones
- IA: simulación de interrogatorios y preparación de argumentos con asistencia digital
- UNIDAD 3 — ÉTICA PERICIAL: LA LÍNEA QUE NO PUEDES CRUZAR
- Independencia e imparcialidad: el pilar que sostiene la credibilidad del perito
- Conflictos de interés: cómo identificarlos y excusarse cuando corresponde
- Responsabilidad civil y penal del perito inmobiliario en el marco legal ecuatoriano
- Código de ética profesional: estándares AEVIP, UPAV e internacionales aplicables
- IA: verificación de consistencia y objetividad del informe pericial final
- UNIDAD 4 — NEGOCIO PERICIAL: COBRAR BIEN Y CRECER CON CRITERIO
- Tarifas referenciales del mercado ecuatoriano y cómo cotizar sin subestimarte
- Cartera de clientes estratégica: bancos, inmobiliarias, estudios jurídicos y sector público
- Posicionamiento profesional: perfil LinkedIn, portafolio de avalúos y reputación digital
- Certificaciones y membresías: AEVIP, UPAV y acceso a encargos internacionales
- IA: marketing digital y estrategia de contenido para el perito inmobiliario moderno
Salida profesional
- Perito inmobiliario certificado, habilitado para emitir informes técnicos con respaldo legal y metodológico.
- Consultor en avalúos inmobiliarios, en banca, sector público, inmobiliarias y estudios jurídicos.
- Analista de valor inmobiliario, enfocado en estudios de mercado, inversión y desarrollo urbano.
- Perito judicial o arbitral, participando en litigios, herencias, expropiaciones y procesos legales.
- Profesional independiente en avalúos, con cartera propia de clientes y posicionamiento en el mercado.
Beneficio Exclusivo
Diplomado Superior en Perito Inmobiliario y Gestión de Avalúos
Te obsequiamos una Certificación Oficial por Competencias Laborales, avalada por el Ministerio de Trabajo, podrás elegir la opción que mejor complemente tu carrera.
Este beneficio está disponible solo para los primeros inscritos del diplomado.
Certificación laboral en
Gestión administrativa
Certificación laboral en
Administración de empresas
¿Listo para desafiar tus limites?
Reserva una consulta con uno de nuestros asesores y prepárate para recibir toda la orientación que necesitas para alcanzar tus metas.
¡Estamos comprometidos a acompañarte en cada paso de tu camino profesional!